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什么情况?租金比周边贵20%,可这种房子还是一房难求|每经App


     
      易居研究院于近日发布的《全国50城房租收入比研究》中认为,6月份全国50个城市中超七成的房租相对收入较高,即个人租房费用占个人可支配收入的比重超过25%。其中,深圳、三亚和上海的房租收入比超过45%,北京更是达58%。
     ——这意味着在上述四座城市里,很多人要用近五成收入租房。
     而在北京、上海和深圳等一线城市,部分长租公寓一居室月租动辄5000元以上,租金比周边同类型个人房源高一、二成,可出租率依然很高,甚至出现“一房难求”的局面。
     这是什么原因呢?
     租金普遍高于周边个人房源每日经济新闻记者近日走访了北京、上海和深圳等一线城市中的部分长租公寓,对公寓以及其周边出租屋的租金现状进行了调研,以还原长租公寓的真实租金水平。
     对于公寓租金如何定价,乐乎青年社区创始人罗意坦言,公寓租金定价最大的困扰在于,租金定高了,市场难以接受;租金低了,成本很难收回。
     
     万科泊寓相关负责人也曾表示,泊寓的定价标准一定不会超过市场价格。以劲松店为例,其周边精装修的一居室最多7000元/月,泊寓的定价基本不会超过这个价格。
     上海
     在上海,记者在调研万科泊寓、链家自如、魔方和YOU+等长租公寓品牌后也见到同样情况。
     以位于虹桥机场附近的万科泊寓虹桥南华园店为例,该店房型主要为1231平方米的一居室,最低租金为2680元/月。
     深圳
     在深圳,长租公寓高租金的现象也不例外。其周边3室2厅约90平方米的小区房租金约在5500元/月。
     公寓品牌总监吴丹也坦言,目前市场上品牌公寓的租金确实比周边房租要高,但是品牌公寓提供了各种硬件和软性的配套,而且租住的客户也是经过筛选,其实是物超所值的。
     综合多地调研情况来看,长租公寓的租金普遍要比周边同类型个人房源租金高一、二成。而长租公寓的高租金,在一定程度上与其白领客群定位有