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北京租赁文件征求意见:集体户口可落户公租房|每经App


     
     
     对于北京集体户口拥有者,《通知》有一项重大利好。
     根据《通知》,承租人为本市户籍,承租公租房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。也即,集体户口可落户至公租房。
     此外,在义务教育入学方面,北京也将在广州之后迈向“租购同权”,但需满足一定的前提条件。
     通知提出,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。
     承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续;具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
     
     根据《通知》,北京市住建委将会同相关部门按照开放、共享原则,组织建立住房租赁监管平台。
     住房租赁监管平台通过连接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布,住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用查询、信用评价等对外服务。
     《通知》规定,住房租赁合同订立后3日内,当事人应当办理登记备案。住房租赁登记备案信息要包括出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。
     此外,文件还鼓励当事人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持。《通知》表示,租赁当事人应当根据出租房屋所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内出租人不得单方面提高租金。
     该《通知》还从强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台、提供便捷公共服务,明确