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买首套房时你应该避免的3个和钱有关的错误


     
     腾讯财经讯 据报道,对于你而言,买自己的第一套房是你人生中的一个重要里程碑,同时也是一项重大投资。如果做得不对,可能会让你付出惨重代价。
     美国全美房地产经纪人协会指出,“千禧一代”和“Y一代”在买房者中所占的份额最大。房地产公司RE/MAX的联合首席执行官亚当康托斯声称,对于这些年轻人来说,注意一些最常见的错误是至关重要的。
     以下是你在买第一套房子时应该避开的三大错误:
     1.不用专业房地产经纪人
     在接受采访时,康托斯指出,当库存量处于低位且房价处于上行轨迹时,购房竞争加剧。在一些市场,这种情况可能会引发一场出价大战,需要瞬间发生的决定。
     如果有富有经验且全职的房地产经纪人帮助,买家就无需在有些时候会很复杂的情况下独自做出决定。事实上,年轻的买家会从了解当前市场环境并已最优的价格替客户买到最好的房子的经纪人身上受益匪浅。
     康托斯说,一定要做好市场调查,不要选择那些不受政策约束的兼职房地产经纪人合作。当然,不找经纪人是一种更糟的做法。
     “买房是你做过的最重要的决定之一,”康托斯说,“有真正专业的领路人,对你来说,是明智的选择。”
     2.买太贵的房子
     康托斯声称,不要买让你觉得月供超出自己的偿还范围的房子。
     “在决定买房之前,你一定要弄清楚自己每个月能还多少钱,以及你的收入扣除还房贷之后是否还能让你过上自己想要的生活。”
     提前做好计算,并实事求是地正视自己能买得起什么样的房子。毕竟,如果你把自己绝大部分的收入用来还房贷,那么你买到的梦寐以求的房子会变成你的噩梦。康托斯声称,有梦想和追求固然是好的,但是在做决定之前一定要有仔细的分析,要有远见,要三思而后行。
     3.低估了最后的账单
     “有房子是一项巨大的承诺和支出,”康托斯说。实际上,它可能会改变首次买房者的生活。
     “有了房子之后,你会认识新的朋友,会有不同的想法和价值观,会发现很多度过星期六下午的新方式,”康托斯指出。简而言之,买房是你奔向未来的一件大事。
     房款只是第一步。康托斯指出,为了确保没有压力以及意外,你要花时间弄清楚你签署了什么,以及你同意了什么。
     你的房地产经纪人将会逐条解释给你听,而你需要做的就是认真听,了解每一件事,并确保自己签署了一份能让自己开心的文件,并拿到新房的钥匙。
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